老人把房屋遗赠给单位，年近七十、身患癌症的女儿，要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐，而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解，近日，双方达成调解协议：涉案房屋归单位所有，单位为原告在房屋中设立永久居住权，并向其支付折价款。原告凌黎诉称，其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
2025-04-08 19:51:00 0
房龄多少年
2025-01-18 10:19:00
房龄是指 自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。具体来说，房龄是从房屋建成并验收合格，正式交付给业主使用的日期开始算起。这个日期通常在房产证上会有记录。
需要注意的是，房龄与房屋的土地使用权年限是不同的。在我国，土地是国家的，个人只有使用权，没有产权。土地的使用年限根据用途不同而有所差异，住宅建设用地使用权期限为70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
此外，房龄还会影响房屋的价值和贷款条件。通常情况下，房龄超过20年的二手房在市场上的接受度较低，且大部分商业银行不支持贷款。因此，在购买房产时，了解房龄对于评估房屋价值和制定购房计划非常重要。
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