卖房后多久能到款

2025-01-18 00:33:30

卖房后拿到房款的时间主要取决于买方的付款方式以及贷款审批情况。以下是几种常见情况下的具体时长：

一般情况下，全款交易在过户后15个工作日内可以拿到房款。

如果买方选择按揭付款，且贷款审批顺利，通常在过户后一个月到一个半月之间可以到账。

如果买方选择按揭贷款，房款的到账时间会受银行放款时间的影响。一般来说，按揭贷款在过户后22个工作日左右可以到账。

公积金贷款的到账时间可能会稍长一些，通常需要20到25个工作日。

组合贷款的情况下，到账时间会更长一些。市属组合贷款一般需要4个月左右收尾款，国管组合贷款则通常在过完户后2个月左右收到尾款。

建议

选择合适的付款方式：如果希望尽快拿到房款，全款支付是最佳选择。如果需要贷款，建议提前了解并确认贷款审批流程和放款时间，以确保顺利到账。

沟通与协调：在交易过程中，与买方和银行保持良好沟通，确保所有环节顺利进行，避免因信息不准确或不及时导致延误。

这些信息可以帮助您更好地规划卖房流程，确保资金能够按时到账。