国家金融监督管理总局网站近日公布的盐城监管分局行政处罚信息公开表（盐金罚决字〔2025〕21号-23号）显示，瑞众人寿保险有限责任公司盐城中心支公司业务资料记载不真实、虚构保险中介业务套取费用、虚列费用。 瑞众人寿保险有限责任公司盐城中心支公司总经理周燕和瑞众人寿保险有限责任公司盐城中心支公司副总
2025-07-11 17:28:00 0
申请房贷要哪些费用
2025-01-13 00:49:30
申请房贷时，通常需要支付以下费用：
贷款利息：
这是贷款最主要的成本之一，根据贷款金额、利率和贷款期限来计算。不同贷款类型和机构的利率会有所不同。
手续费：
包括工本费、公证费等。例如，贷款买房时需要交纳工本费100元左右，公证费300-600元左右。
抵押评估费：
如果是抵押贷款，通常需要对抵押物进行评估，评估机构会收取一定的费用。收费标准一般是随行就市，如北京市中介机构对100万元以下的商品房，收取评估总价的0.42%。
担保费用：
当借款人无法提供足够的抵押物或信用记录不佳时，可能需要找担保公司提供担保，这时就需要支付担保费用。
违约费用：
如果借款人未能按时还款或违反了贷款合同中的其他条款，就需要支付违约费用，如滞纳金等。银行的滞纳金相对较低，一般为当期未还金额的万1-万5，而其他金融公司可能会高些。
保险费用：
有些情况下，申请人需要购买房贷保险，费用与保障金额有关，一般需要几千元钱。
律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费。
抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。
契税：
一般由买方缴纳，根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率在1%到3%之间。
营业税：
一般由卖方缴纳，房产证满2年的普通住宅房产免征营业税，不满2年则按5.55%缴纳，房屋面积超过144平方且满2年的按照差额缴纳。
个人所得税：
一般由卖方缴纳，房产证满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，否则按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳。
其他费用：
包括交易费、评估费（评估总额的千分之五，银行贷款需要缴纳）、抵押工本费等。
建议在申请房贷时，详细咨询各贷款机构和相关政府部门，了解具体的费用构成和收费标准，以便选择最适合自己的贷款方式和机构。
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