今天，在2025江苏产学研合作对接大会主题大会上，长城战略咨询重磅发布2025科创未来之星企业，揭示中国科创未来之星企业发展的新现象与新趋势。2025年共有80家科创未来之星企业。北京和江苏各拥有21家，并列全国第一。其中，苏州拥有11家，位列全国城市第二；南京拥有7家排名第三；此外，无锡、常州两市
2025-09-11 15:16:00 0
房子二押能贷款多少
2025-01-20 10:49:00
房屋二次抵押的贷款额度受多种因素影响，包括房产的市场价值、抵押率、原有贷款余额以及其他贷款条件。以下是一些具体的参考数据：
贷款额度一般不超过房子成交价或评估价的70% ，如果是商业用房，则通常不会超过50%。具体贷款额度由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定
。例如，如果一套房子市值200万，欠款100万，按7成算，那二押能贷的额度就是200×0.7 - 100 = 40万。
有些金融机构可能提供更高的贷款额度，例如最高评估价7.5成和指导价1:1取低，授信10年，单笔3年，一年先息后本，一年以上不规则还款。
影响二押贷款额度的因素还包括贷款机构的具体政策和要求，例如中国银行、建设银行、广州银行、华兴银行等提供的二押方案中，抵押率、贷款期限、利率等各有不同。
建议
评估房产价值： 首先，需要由专业评估机构对房产进行市场价值评估。 了解贷款机构
考虑自身还款能力：确保在贷款期限内能够按时还款，避免违约风险。
综上所述，房屋二次抵押的额度在几万到几百万不等，具体额度需要结合实际情况和贷款机构的审批结果。
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