过去一年，上海科技企业的融资呈现什么特征？在4月23日举行的2025上海科创森林大会上，《科创申城・2024上海科技企业投融资生态报告》（下称“报告”）发布，报告通过对近千起融资事件的深度分析，揭示上海在全球科技竞争中的战略定位与创新动能。报告发布方——加冕科技CEO、张通社创始人郑小辉介绍，20
2025-04-23 20:17:00 0
房子二押能贷款多少
2025-01-20 10:49:00
房屋二次抵押的贷款额度受多种因素影响，包括房产的市场价值、抵押率、原有贷款余额以及其他贷款条件。以下是一些具体的参考数据：
贷款额度一般不超过房子成交价或评估价的70% ，如果是商业用房，则通常不会超过50%。
具体贷款额度由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。例如，如果一套房子市值200万，欠款100万，按7成算，那二押能贷的额度就是200×0.7 - 100 = 40万。
有些金融机构可能提供更高的贷款额度，例如最高评估价7.5成和指导价1:1取低，授信10年，单笔3年，一年先息后本，一年以上不规则还款。
影响二押贷款额度的因素还包括贷款机构的具体政策和要求，例如中国银行、建设银行、广州银行、华兴银行等提供的二押方案中，抵押率、贷款期限、利率等各有不同。
建议
评估房产价值：
首先，需要由专业评估机构对房产进行市场价值评估。
了解贷款机构：不同银行和其他金融机构的贷款政策不同，选择适合的贷款机构进行咨询。
考虑自身还款能力：确保在贷款期限内能够按时还款，避免违约风险。
综上所述，房屋二次抵押的额度在几万到几百万不等，具体额度需要结合实际情况和贷款机构的审批结果。
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