丧偶房产过户要哪些手续

2025-01-13 09:58:00

丧偶房产过户需要以下手续：

所有有继承权的人（包括夫妻双方、死亡一方的父母、子女等及其配偶）需携带身份证、结婚证原件、死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。如果继承人中有放弃继承权的，需要现场签署放弃继承权声明。

继承人携带所有相关资料及继承公证书原件，到当地房管局办理房产继承过户手续。具体手续按当地房管局规定办理，一般需要缴纳一定的税费，如公证费和房管局过户费。

被继承人死亡证明

房产证或其他房屋产权凭证

继承人身份证明（身份证、结婚证等）

放弃继承权声明（如继承人中有放弃继承权的）

如果房产在婚姻关系存续期间获得且属于共同财产，需要先办理一半产权的承继手续，剩余部分为妻子的法定拥有物。

如果存在遗嘱，需按照遗嘱内容进行财产分配；若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行平分。

办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

房管局过户的税费通常不多，大约三千元。

办理完所有手续后，继承人可以领取到新的房产证明，完成房产过户。

建议：

在办理丧偶房产过户时，建议提前咨询当地公证处和房管局，了解详细的手续和所需材料，以确保流程顺利进行。

如果有遗嘱，应确保遗嘱的有效性和合法性，以避免后续纠纷。