夫妻首次首套房首付多少

2025-01-20 03:12:30

购买首套房的首付比例主要取决于贷款形式和房屋面积。以下是具体的规定：

如果使用公积金贷款，夫妻双方最高可贷款45万元，剩余房款需作为首付款。例如，房屋总价为100万元，首付款为100万元减去45万元，即55万元。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。

商业贷款的首付比例一般为总房价的30%。

商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，剩余的房款作为首付。

各地区的首付比例可能会有所不同，但一般来说，首套房的首付比例不能低于总房价的30%。

对于首次使用公积金购买首套房，如果房屋面积不超过90平方米，首付最低为20%；如果面积大于90平方米，首付最低为30%以上。

建议

了解当地政策：由于各地首付比例可能有所不同，建议在购房前咨询当地的相关部门或银行，了解具体的首付比例和贷款政策。

评估自身经济情况：根据自身的经济状况和还款能力，选择合适的贷款方式和首付比例，避免因首付不足而造成经济压力。