您想要了解的价格差是多少，需要具体指明是哪两种商品或服务的价格差。价格差的计算方式取决于您想要比较的是哪种类型的价格差异。以下是几种常见的价格差异计算方式：实际用量与标准用量的差异价格差异 = 标准价格 × （实际用量 - 标准用量）不同地区商品价格的差异价格差异 = （A市价格 - B市价格） /
2025-01-31 09:00:00 100
房改差价如何计算
2024-12-28 12:49:28
房改差价主要涉及以下几种计算方式：
标准价与成本价的差额
原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，差价即标准价与成本价之差。1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后办理补成本价的手续后，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
等价交换原则
房屋产权调换时，按照被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价进行结算，多退少补。
个人所得税计算
房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，但起算时间为房改时交纳房改价款（购房款）的实际交付时间。原购买价格统一核定为4000元/平米，差价按实际成交价格减去原购买价格及合理费用后，再乘以20%计算。
交易费用
全产权的房改房交易费用包括契税、营业税（卖方）、个人所得税（卖方缴纳）、交易费和登记费。其中，契税普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%；个人所得税取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
工龄折扣
房改房补交差价时，一般按照购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣，成本价与工龄折扣率为0.9%。
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