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按揭的首付多少

2025-01-31 10:06:00

按揭的首付比例主要取决于房屋类型、购买套数以及是否使用公积金贷款等因素。以下是具体情况:

首套房

普通自住房:首付比例不低于50%。

非普通自住房:首付比例不低于70%。

公积金贷款:购买90平米以内住房的首付比例为20%,购买90平米以上住房的首付比例为30%。

二套房

商业贷款:首付比例通常为总房款的60%。

公积金贷款:首付比例通常为总房款的40%。

三套房

商业贷款:部分银行可能不予贷款。

其他情况

购买新房且面积不超过90平米:首付比例最低为20%。

建议

首套房且面积不超过90平米:如果使用公积金贷款,首付比例为20%;如果使用商业贷款,首付比例为30%。

首套房且面积超过90平米:如果使用公积金贷款,首付比例为30%;如果使用商业贷款,首付比例为40%。

二套房:无论使用公积金贷款还是商业贷款,首付比例通常为60%。

三套房:建议咨询具体银行,因为不同银行的政策可能有所不同。

这些信息提供了一个大致的框架,但具体首付比例和贷款条件可能因地区和银行的不同而有所变化。建议在购房前咨询当地银行和公积金管理中心,以获取最准确的信息。

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