大皖新闻讯4月1日，合肥市民张先生向大皖新闻记者反映，他是回迁小区安和苑的一名业主，入住一年多以来，每到六七月的汛期，家中次卧靠南的墙壁总会发生渗水，导致内墙被泡坏，让人很是头疼。4月2日，大皖新闻记者实地探访发现，张先生家中墙壁贴有墙纸，发生漏水墙面上的墙纸已发生变色。安和苑物业工作人员告诉记者，
2025-04-02 18:05:00 0
房龄多少
2025-01-31 08:40:00
房龄是指 从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算到当前年份的房龄。具体来说，普通住宅的产权年限通常设定为70年，这意味着从开发商拿到地的那一刻起开始计算，而不是从交房时开始计算。
房龄的计算方法如下：
从竣工日期开始算：
房龄从房屋竣工合格交付使用之日起开始计算，例如，房子竣工于2019年，那么2020年一年，2021年一年，房龄为2年。
从开发商拿地开始算：
房龄从开发商拿到地的那一刻起开始计算，而不是从交房时开始计算。房产证上的时间与开发商拿地的时间并不一致，特别是二手房，房产证上的时间就是原房东拿到房产证的日子，这一天远远晚于开发商拿地的时间。
需要注意的是，房龄对房屋的价值和购房者的选择有重要影响。一般来说，房龄超过20年的房子被认为是老房子，可能面临规划设计老旧、质量下降、维修费用增加等问题，且不容易获得银行贷款。因此，在购买房产时，了解房龄是非常重要的参考因素。
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