房产交易手续费怎么算

2025-01-05 00:04:40

房产交易手续费的计算方式如下：

住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房等因素而定。

非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳契税。

新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易费减半收取，即1.5元/平方米，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

个人住房登记收费标准为每件80元。

非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

测绘费：按各区具体规定收取。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

核档费：50元/宗。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖房人承担。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

建议

买方：主要承担契税、登记费、交易手续费（如适用）和其他代收费用。

卖方：主要承担契税、交易手续费（如适用）、登记费、土地收益金、核档费、所得税和房屋评估费。

建议在交易前详细咨询当地房地产交易机构，了解最新的费用标准和具体规定，以确保顺利完成交易。