外地人买房需要什么

2025-01-10 09:58:00

外地人买房需要满足一定的条件，并准备相应的资料。以下是详细的要求和所需资料：

申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病。

申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。

购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

购房者的身份证或者户口薄。

购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明。

购房者的收入证明和银行流水。

购房者若已经结婚，需提供婚姻证明。

购房者的首付款存款凭条。

合法有效的购房合同。

交易房产的房屋产权证书和土地使用证书。

银行规定的其它资料。

上海：外地人需满足连续缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。

西安：限购区域内，外地无房购房者需提供2年以上社保或个税证明。

南京：非南京户籍家庭需提供3年内累计缴纳2年及以上社保或个税证明。

成都：新迁入户口不足24个月的外地人购房需满足一系列限制条件。

广州：外地人需提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单。

外地人购房需满足年龄、文化程度、民事能力等条件，并须签订书面买卖合同。

在一些城市，单位集体户口和投靠落户也可以购房，但需符合相应条件。

公司名义买房一般不受限购政策影响，但房产过户到个人仍受限购政策约束。

建议：

外地人在购房前，应详细了解所在城市的具体购房政策和要求，以确保符合所有条件并准备齐全所需资料。

若条件允许，可以考虑先落户再购房，这样通常可以免除社保或个税的缴纳要求。

在选择购房区域时，了解该区域的限购政策和购房限制，以合理规划购房计划。