分摊面积哪里算的

2025-01-17 02:44:31

分摊面积的计算方法如下：

包括地上各层平面的建筑面积相加。

公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅和过道、值班室及其他功能上为整栋建筑服务的公共、管理用房建筑面积。

分摊系数等于整栋楼的总建筑面积除以套内建筑面积的总和。

各单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

业主房屋面积除以总分摊面积，得到业主个人的分摊面积。

示例计算步骤：

例如，一栋楼的总建筑面积为10000平方米。

例如，总套内建筑面积为8000平方米。

分摊系数 = 10000平方米 / 8000平方米 = 1.25。

例如，某单元的套内建筑面积为100平方米，则该单元的分摊面积为1.25 * 100平方米 = 125平方米。

例如，某业主的房屋面积为150平方米，则该业主的分摊面积为150平方米 / （10000平方米 / 8000平方米） = 120平方米。

通过以上步骤，可以较为准确地计算出分摊面积。建议在购房时仔细了解公摊面积的计算方法，以便更准确地评估购房成本。