租凭合同注意哪些

2025-01-12 20:52:30

签订租赁合同需要注意以下要点：

确认出租人与承租人的身份信息、联系方式等。

出租人应为房产合法产权人。

明确房屋地址、面积、结构、装修及设施状况。

如有家具家电，应详细列明。

如有装修或改建，需注明。

明确租赁起止日期，避免不定期租赁。

明确租金数额、支付方式（如现金、银行转账）及支付时间。

注明租金调整机制，如每年按固定比例增长。

明确水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁支付。

注明房屋租金条款后，可注明甲方不得收取任何附加费用。

明确租赁用途，禁止非法用途。

确定房屋和室内设施损坏的维修责任。

明确双方违约时的责任和赔偿方式。

如有提前终止合同的情况，应注明退款细则及违约赔偿办法。

若承租人需要转租，应征得出租人同意。

若出租人委托他人代理租房，需提供授权委托书。

如有特殊条件如安全、环境因素等，应写入合同。

留意合同中盖章和签字的合法性。

保留房产证复印件、双方身份证复印件、委托书（如适用）等附件。

如有家具损坏，拍照留存。

确保所有条款清晰明确，以书面合同为准，避免口头承诺。在签订合同前，务必仔细阅读并理解所有内容，必要时可咨询专业法律人士。