租房需要准备什么证件

2025-01-23 18:01:00

租房需要准备以下证件：

出租屋编码卡（可现场填写办理申请表）

房屋租赁合同（住宅），租赁双方填写签署

房屋租赁当事人身份证明，包括：

个人：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡（身份证号）、居住证、港澳台证（港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证）、境外人士护照（须有居留许可或入境签证）

单位：组织机构代码证或营业执照（社会信用代码）、军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的须提供组织机构代码证）、附中文译本的境外企业合法开业证明（未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证）

书面租赁合同

房屋所有权证书或其他合法权属证明

当事人的合法证件，如工作证明等

经办人的证明文件

市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发的《房屋租赁证》

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

授权委托书及同意出租证明（如适用）

房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件

境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》

出租已抵押房屋的，还应提交抵押权人同意出租的书面证明

租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

建议在租房前，双方当事人应仔细检查所有证件是否齐全，并确保所有文件的真实性和有效性，以避免不必要的麻烦。