新华社北京4月11日电 国务院关税税则委员会11日发布公告称，经国务院批准，自2025年4月12日起，调整《国务院关税税则委员会关于调整对原产于美国的进口商品加征关税措施的公告》（税委会公告2025年第5号）规定的加征关税税率，由84%提高至125%。其他事项按照《国务院关税税则委员会关于对原产于美
2025-04-11 16:48:00 0
店铺转让有什么税
2025-01-11 18:13:30
商铺转让涉及的税收主要包括以下几种：
增值税
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计税依据：转让价款减去购置原价后的余额。
征收率：5%。
城市维护建设税
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计税依据：实际缴纳的增值税税额。
税率：7%（城市）、5%（县城、镇）、1%（农村）。
教育费附加
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计税依据：实际缴纳的增值税税额。
税率：3%。
地方教育附加
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计税依据：实际缴纳的增值税税额。
费率：2%。
印花税
法定纳税义务人：销售（转让）方和购买（受让）方分别计算缴纳。
计税依据：产权转移书据载明的金额。
税率：万分之五。
个人所得税
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计税依据：转让收入减去相关税费和成本后的净收入。
税率：20%。
土地增值税
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计税依据：转让收入减去扣除项目金额后的增值额。
税率：根据增值额占扣除项目金额的比例，分为30%、40%、50%、60%四个档次。
房地产交易手续费
法定纳税义务人：销售（转让）方和购买（受让）方。
收费标准：3元/平方米。
房屋登记费
法定纳税义务人：申请方（任何一方）。
收费标准：550元/户。
权证印花税
法定纳税义务人：申请方（任何一方）。
收费标准：5元/本。
建议
增值税：如果转让的商铺持有时间较长，可以考虑是否有之前适用的1%征收率优惠政策可以使用。
个人所得税：如果无法提供购入时的发票，可能需要按照转让收入的1%计算缴纳个人所得税。
土地增值税：根据增值额的不同，税率较高，建议详细计算扣除项目金额，以降低税负。
印花税：双方都需要缴纳，注意按照合同金额计算缴纳。
建议在签订转让合同前，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合规并优化税务成本。
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