买房契税交多少

2025-01-30 18:09:00

买房契税的缴纳标准主要依据房屋类型、购房面积、购买人性质（个人或公司）以及是否为家庭的首套房或二套房等因素。以下是具体的契税税率和计算方法：

首套房：

面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。

面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

二套房：

面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。

面积大于90平方米时，契税税率为2%。

三套及以上：

不论面积大小，契税税率为3%。

不论购房套数及面积大小，契税税率一律为3%。

不论个人或公司购买，不论购房套数及面积大小，契税税率一律为3%。

个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

示例计算

假设购买一套100平方米的家庭唯一住房，且房屋交易价格为300万元：

首套房且面积小于等于90平方米：契税 = 300万元 × 1% = 3万元

首套房且面积大于90平方米：契税 = 300万元 × 1.5% = 4.5万元

二套房且面积小于等于90平方米：契税 = 300万元 × 1% = 3万元

二套房且面积大于90平方米：契税 = 300万元 × 2% = 6万元

三套及以上：契税 = 300万元 × 3% = 9万元

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税率和计算方法。