卖门面怎么收税

2025-01-06 17:18:30

卖门面涉及的税费种类较多，具体如下：

房地产交易手续费：3元/平方米。

房屋登记费：550元/本。

权证印花税：5元/本。

印花税：房屋产价的0.05%。

契税：交易价（或评估价）×3%。

房地产交易手续费：3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金）×适用税率。

不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%。

核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税：

提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5.5%。

不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。

建议

提前规划：在卖门面前，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，了解最新的税费政策和计算方法，以确保合规操作。

保留凭证：卖家应妥善保留所有与交易相关的凭证，如购房发票、评估报告等，以便在计算土地增值税和个人所得税时提供。