房子什么时候测绘

2025-01-12 02:22:30

房屋测绘通常在 竣工验收后进行。具体流程如下：

预售阶段：在办理预售证时，房管局会测量施工图纸的建筑面积（图测面积），作为预售面积。

交房阶段：房屋竣工后，开发商需向住建局产权监理处申请实测，由第三方有资质的公司进行实地勘测、绘图和计算，出具每户实测面积报告。业主以实测面积领取产权证，并作为缴纳大修基金、契税、物业管理费的重要依据。

在完工时，由民建办公室派人测量，确定建筑面积是否超标、超高、超大，并进行建筑标准验收质量。验收完成后才能拿回建筑施工单位或个人交给主管部门的压金，形成书面报告算验收结束。

建议

期房：在签订购房合同后，关注开发商通知的交房时间，并在交房时关注实测面积的测量和公示，确保自己的权益。

现房：在交房时，留意开发商或测绘机构提供的实测面积报告，确保与实际交付的面积一致。

通过以上流程，可以确保房屋测绘的准确性和合法性，保障购房者的权益。