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重庆房子多久可以卖

2025-01-17 11:40:30

在重庆,房子在 房产证时间满2年后可以出售。具体规定如下:

房产证时间满2年:

根据《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》(渝国土房管【2017】802号),自2017年9月23日起,主城区新购买的新建商品住房需取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

契税发票时间满2年:

有些情况下,如果契税发票时间未满2年,则需要缴纳5.6%的增值税。因此,许多购房者会选择在契税发票时间满2年后进行交易,以节省这部分税费。

贷款还清情况:

如果房屋贷款尚未还清,则需要先解除抵押,然后才能进行过户交易。解押资金可以由买卖双方协商处理。

全款购买情况:

如果房屋是一次性付款购买,则不需要等待2年就可以交易。

综上所述,重庆的房子在取得房产证时间满2年后可以出售,无论是全款还是贷款购买,都需要确保满足这一时间要求。如果契税发票时间未满2年,则需缴纳额外税费。建议在交易前仔细了解相关税费政策,以确保顺利过户。

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