房产公司的税率多少

2025-01-20 05:56:30

房产公司的税率涉及多个税种，具体如下：

销售不动产的增值税税率为5%或9%。

一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

城建税税率为7%，以增值税计税。

教育附加税率为3%，以增值税计税。

地方教育附加税率为2%，以增值税计税。

印花税税率为0.05%，以销售收入计税。

土地增值税税率在30%至60%之间，以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税。

企业所得税税率为25%，以企业年度利润计税。

个人销售房产时，不交企业所得税，交个人所得税税率为20%，以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税。

房产税的税率根据计算依据不同而有所差异：

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

这些税率适用于不同类型的房产交易和持有情况，建议在实际操作中根据具体业务类型和当地政策进行详细咨询。