卖房税是什么

2025-01-11 02:20:00

卖房税主要涉及以下几种税费：

卖房需要缴纳个人所得税，税率一般为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

如果房产满足特定条件（例如房产证满五年且是唯一住房），则个人所得税可以免除。

增值税适用于个人出售购买不足两年的住房，征收率为房屋总价的5%。

如果房产持有满两年，则可以免征增值税。

契税是在不动产土地、房屋产权发生转移变动时，按照产价的一定比例向新业主征收的一次性税收，通常税率为1.5%。

印花税按照房屋全款的0.05%交纳。

交易费通常是房屋总面积乘以每平方米3元。

还可能涉及测绘费、权属登记费等额外费用。

土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值部分作为计税依据而征收的税种，税率根据具体情况而定，通常在3%到7%之间。

需要注意的是，上述税费可能因地区和具体情况有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介以获取最准确的税费信息。