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二手店面过户要多少费

2025-01-18 13:24:00

二手店面过户的费用主要包括以下几项:

契税

买方需缴纳房款1.5%的契税(非普通住宅或144平方米以上为3%)。

印花税

双方各需缴纳房款0.05%的印花税。

增值税

卖方需缴纳差价5.6%(房产证未满2年)的增值税。

增值税的计算方式可能因地区不同而有所差异,通常基于店面的评估价值或交易价格。

个人所得税

卖方需缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

土地增值税

如果店面所在的土地使用权属于卖方,可能还需缴纳土地增值税,具体税率根据增值额度而定。

交易手续费

通常按照房屋面积计算,一般为5.5元/平方米。

其他费用

可能包括房屋评估费、测绘费、权属登记费取证费等。

请注意,上述费用可能因地区、交易价格及政策差异而有所不同,具体金额需向当地相关部门咨询。建议在交易前向当地房产交易中心或相关部门了解最新的费用标准

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