房管中心是干什么的

2025-01-23 14:36:00

房管中心（或房管局）是负责 房屋产权的确定、发放房屋产权证明、管理房屋交易、政策指导、监督、协调和服务等职能的行政机构。具体职责包括：

负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务。

负责全市城镇建设安置动迁管理。

负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划。

负责全市房屋权属登记管理工作。

负责全市房地产市场交易管理工作。

审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。

负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

负责全市的物业管理工作。

负责全市房地产中介服务管理工作。

负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。

负责全市城镇房地产档案管理工作。

负责房地产测绘及成果应用的监督管理。

负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。

参与研究制定城镇住宅建设发展规划。

组织实施城区范围危旧房改造，协调改造中的有关问题。

开展城镇住房状况和中长期住房供求情况的调查。

参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。

负责拟定廉租住房管理的地方性政策，负责廉租住房的建设和日常管理工作。

负责经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作。

负责公房的租赁、经营、维修与管理工作。

指导单位自管房和城市私房的房政管理工作。

落实城镇房屋纠纷的调处和有关政策工作。

负责中心政务工作组织协调、文电处理和对外联络工作。

负责新闻宣传和信息网络建设工作。

负责中心重要会议的协调和目标管理工作。

负责中心机要、保密、文印、文书档案管理以及督查督办工作。

31. 负责中心日常行政事务管理和信访工作。

32. 负责中心并指导直属单位的安全保卫和社会治安综合治理工作。

33. 负责计划生育工作。

34. 负责制定本系统财务管理制度。

35. 负责中心财务管理和收支预算工作。

36. 负责中心国有资产管理工作。

37. 负责对中心所属单位的财务检查、审计和业务指导。

38. 负责中心科级干部的考核、推荐、管理和中层以下干部的任免、调配、奖惩工作。

39. 负责中心和所属事业单位的机构编制、人事调配、劳动工资、职称管理和老干部工作。

40. 负责本行业职工教育和业务培训工作。

41. 负责拟订全市房产管理方面的政策、规章。

42. 负责房屋登记、产权产籍、房屋测量、房产交易市场和房屋租赁管理。

43. 负责直管公房的产业、出租、出售的管理。

44. 负责全市房地产开发企业、中介服务机构的资质管理和房地产估价师、经纪人的资格认证管理工作。

45. 会同物价部门管理房产价格，制定和发布房屋重置价格参考标准。

46. 负责商品房预（销）售登记管理和商品房预售款的监管工作。

47. 参与城镇国有土地使用权有偿转让和开发利用工作。

48. 负责异产毗连房屋

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