银行按揭能贷多少

2025-01-19 07:33:00

银行按揭贷款的额度主要取决于多个因素，包括房屋类型、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、房屋评估价值、借款人的还款能力以及银行的贷款政策等。以下是一些关键点：

首套房：通常可以贷款到房屋评估价的70%。

二套房：贷款额度通常为房屋评估价的60%。

三套房及以上：许多银行不予贷款购买。

个人额度：一般为50万元。

房屋贷款额度：不超过房屋总价的70%。

贷款期限：最长为30年。

借款人年龄：男性不超过65岁，女性不超过60岁。

还款能力：贷款额度根据借款人的每月还款能力进行测定。

不同银行的贷款政策可能有所不同，具体贷款额度还需咨询当地银行。

综上所述，银行按揭贷款的额度大致在房屋评估价的50%至80%之间，具体额度还需根据借款人的实际情况和银行政策来确定。建议在购房前咨询多家银行，了解各自的贷款政策和额度，以便选择最适合自己的贷款方案。