来源：中国新闻网 4月16日，宁夏银川，工作人员在金凤区良田镇和顺新村果蔬仓储分拣中心将西红柿分拣装箱。近日，宁夏银川市金凤区良田镇的西红柿迎来丰收季，种植户正抓紧采收，将新鲜优质的蔬菜销往全国各地，既保障了“菜篮子”供应，也鼓起了菜农的钱袋子。中新社记者 于晶 摄4月16日，宁夏银川，工作人员在金
2025-04-17 08:05:00 0
琶洲新村房为什么便宜
2025-01-25 10:37:00
琶洲新村房价格便宜的原因主要有以下几点：
回迁房性质：
琶洲新村属于回迁房，这类房屋在上市交易时需要补交土地出让金，大约为8700元/平米。然而，该房源已经补交过土地出让金，并且证件齐全，可以直接过户，因此省去了这部分额外费用。
满五年免税：
该房源已经满两年，根据相关税收政策，满五年的住房免征增值税。这意味着在交易过程中，买家可以省下一笔较大的增值税费用，这也是价格相对较低的一个原因。
市场供需关系：
尽管琶洲新村属于回迁房，但其地理位置优越，周边配套设施完善，吸引了大量购房者。这种供需关系可能使得该区域的房价相对较为稳定，甚至出现价格较低的情况。
中介报价策略：
中介在报价时可能会考虑到房源的实际情况和市场行情，给出相对较低的价格以吸引买家。此外，中介可能会提供一些额外的优惠或服务，进一步降低买家的实际支付成本。
综上所述，琶洲新村房价格便宜的原因主要包括回迁房性质、满五年免税、市场供需关系以及中介报价策略等因素。买家在购买时，应仔细了解房源的实际情况和相关政策，以确保交易顺利进行。
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