观点网讯：6月8日，广州市住房保障办公室宣布启动2025年第二批户籍家庭公租房常态分配，此次分配的房源为2025年度第一批常态分配剩余房源，共计372套两房一厅住宅，位于萝岗和苑。申请者需满足特定条件，包括家庭保障人口为3人户及以上，或2人户中2人均年满18周岁（夫妻除外），或2人户中为父女或母子结
2025-06-08 17:03:00 0
琶洲新村房为什么便宜
2025-01-25 10:37:00
琶洲新村房价格便宜的原因主要有以下几点：
回迁房性质：
琶洲新村属于回迁房，这类房屋在上市交易时需要补交土地出让金，大约为8700元/平米。然而，该房源已经补交过土地出让金，并且证件齐全，可以直接过户，因此省去了这部分额外费用。
满五年免税：
该房源已经满两年，根据相关税收政策，满五年的住房免征增值税。这意味着在交易过程中，买家可以省下一笔较大的增值税费用，这也是价格相对较低的一个原因。
市场供需关系：
尽管琶洲新村属于回迁房，但其地理位置优越，周边配套设施完善，吸引了大量购房者。这种供需关系可能使得该区域的房价相对较为稳定，甚至出现价格较低的情况。
中介报价策略：
中介在报价时可能会考虑到房源的实际情况和市场行情，给出相对较低的价格以吸引买家。此外，中介可能会提供一些额外的优惠或服务，进一步降低买家的实际支付成本。
综上所述，琶洲新村房价格便宜的原因主要包括回迁房性质、满五年免税、市场供需关系以及中介报价策略等因素。买家在购买时，应仔细了解房源的实际情况和相关政策，以确保交易顺利进行。
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