土地手续为什么非要买

2025-01-08 14:04:00

购买土地手续是至关重要的，主要原因如下：

国有土地使用权证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。没有土地证，购买者的权益无法得到充分的法律保障。

根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，商品房只有在拥有房屋所有权证和土地使用权证后，才允许进入二级市场进行交易。没有土地证，房屋无法进行合法转让。

房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。购买房产时，不仅要购买房屋，还要购买承载房屋的土地使用权。缺少《土地使用证》，则不动产物权不完整，无法得到完整的法律保护。

没有土地证，购买者在土地上的权益得不到保障。例如，开发商可能将土地使用权另行交易，导致购房者权益受损。

在房地产转让过程中，涉及土地使用权的部分必须依法登记才发生法律效力。没有《土地使用证》，相关权益在法律上不受保护。

土地是房屋价值的重要组成部分。没有土地，房屋的价值将大打折扣。购买土地手续，实际上是购买房屋价值的一部分。

没有土地使用证的土地存在法律风险，可能导致产权纠纷和无法办理产权证等问题。购买此类土地可能导致严重的法律后果。

综上所述，购买土地手续是为了确保购买者的合法权益得到法律保护，保障房地产的完整产权，避免法律风险，并体现房地产的实际价值。因此，在购买房产时，务必重视土地手续的办理。