租房要征收什么税

2025-01-11 18:47:00

租房需要交的税种主要包括以下几种：

对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

对个人出租非住房，房产税的税率为12%。

自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

个人出租住房取得的所得可以减按10%的税率征收个人所得税。

在签订房屋租赁合同时，出租人和承租人可能需要缴纳印花税。对于个人住房出租，免征印花税。

这些税费通常是以增值税为计税依据，按照一定比例征收。具体税率根据地区可能有所不同，建议咨询当地税务部门。

总结：

个人出租住房需要缴纳房产税（4%）、增值税（1.5%）、个人所得税（最高10%）及印花税（免征）。

个人出租非住房需要缴纳房产税（12%）、增值税（5%）及印花税（免征）。

公司租入房子需要缴纳印花税（租赁金额的千分之一）及可能代缴的个人所得税。

建议在实际操作中，咨询当地税务部门获取最新的税收政策和税率信息，以确保正确缴纳税款。