房产抵押应当在当地的 房管局或不动产登记中心办理。具体流程和所需材料如下：办理地点房管局。不动产登记中心。所需材料房屋所有权证书。抵押登记申请书。抵押合同。身份证件。评估报告。贷款合同。其他可能需要的文件，如婚姻状况证明、共有权人同意抵押的证明等。办理流程提交申请：抵押人与抵押权人向负责房地产登记的
2025-01-16 16:35:31 100
善意取得对抗什么
2025-01-11 04:31:30
善意取得可以对抗以下特定的请求权或权利：
返还原物请求权：
善意取得人取得财产后，可以对抗原所有权人的返还原物请求权。但如果原所有权人能够证明其损失是由善意取得人造成的，可以向善意取得人主张损害赔偿。
物上负担：
善意取得可以对抗某些物上负担，例如抵押权。如果抵押权未进行登记，善意取得人可以对抗该抵押权。
买卖不破租赁：
善意取得不能对抗买卖不破租赁原则。即使所有权人将租赁物转让给善意第三人，原租赁关系仍然存在，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
强制执行：
善意取得者取得的物权通常具有优先性，可以对抗普通债权的强制执行。但如果强制执行涉及到已经查封、扣押、冻结的财产，且未进行公示，善意第三人可以取得被查封物的所有权。
效力待定合同的追认：
效力待定合同如果相对人不追认，但善意第三人认为当事人有签订合同资质的，善意取得不能对抗善意第三人。
综上所述，善意取得在特定情况下可以对抗某些请求权或权利，但并非万能，需要结合具体法律规定和司法实践进行判断。建议在实际操作中咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。
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