自建房土地证怎么过户

2025-01-04 22:55:30

自建房土地证过户的流程通常包括以下几个步骤：

原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会提出书面申请。

村委会审核申请，并可能要求提供相关证明材料。

国土资源所进行地籍调查，并可能进行公示，公示期通常为十五日。

村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》并签署意见，村长签字并盖章。

乡镇政府根据上报资料进行现场勘测，审查合格后上报县国土资源局。

县国土资源局接件后进行资料审核和现场勘测，合格后报县政府审批。

审批通过后张榜公示7日无异议，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

过户费用通常包括契税（按照土地价格的1.5%缴纳）和印花税（万分之五）。

建设完工后，报国土资源所验收，经验收合格后发放《集体土地使用证》。

请注意，以上流程可能因地区而异，具体操作时应以当地土地管理部门的规定为准。此外，过户过程中可能需要的其他材料包括但不限于身份证明、房屋所有权证、原土地使用证、转让合同或协议等。