编辑丨董鑫6月13日，齐齐哈尔市第十七届人民代表大会常务委员会第二十八次会议表决通过任免名单，决定任命王杕为齐齐哈尔市政府副市长。此前，王杕担任黑龙江省农业农村厅党组成员、副厅长。公开信息显示，王杕出生于1983年6月，吉林伊通人，中国农业科学院农产品质量与食物安全专业博士研究生毕业，农学博士，曾任
2025-06-14 19:32:00 0
农村老屋为什么不给翻建
2025-01-08 14:27:30
农村房屋翻建存在以下限制和规定：
不符合乡镇总体规划：
农村自建房必须符合乡镇的总体规划。如果房屋建设不符合规划，则不能进行翻修或翻建。
审批手续未通过：
农村自建房的审批手续越来越严格，没有通过审批手续的房屋不能进行翻修或翻建。
水资源保护区或生态保护区：
在水资源保护区或生态保护区内，不允许进行房屋翻修或翻建。如果房屋位于这些区域内且已年久失修，可以向政府申请新的宅基地，但不能在原地翻建。
农用地未转化为建设用地：
在农用地上建房是违法的，必须先将农用地转化为建设用地，否则属于违法。
新建不拆旧和一户多宅：
根据新《土地管理法》，建新不拆旧和一户多宅的情况，旧的宅基地和多的宅基地是不能翻建的。
超出允许的占地面积：
农村房屋翻建时，必须遵守当地对宅基地面积的限制，不能超出原宅基地面积，否则将面临处罚。
擅自变更土地性质：
农民在翻建房屋时，不得擅自变更土地性质，比如将农用地改为建设用地，这是违法行为。
非本集体成员继承的房屋不能翻建：
根据《中华人民共和国土地管理法》，非本集体经济组织成员继承的房屋不能进行翻建。
未经批准的不能翻建：
农村村民新建住房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可。未经过审批的翻建行为属于违法。
改变房屋用途：
翻建房屋只能主要用作居住，不得用作经营性用途，除非符合相关政策规定。
综上所述，农村房屋翻建需要满足一系列条件和规定，包括符合规划、通过审批、不占用保护区、合法用地等。农民在进行房屋翻建前，必须了解并遵守相关法律法规，否则可能面临被拆除等法律后果。建议农民在翻建房屋前，先咨询相关部门，了解具体政策和程序，确保合法合规进行翻建。
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