带款买房需要什么手续

2025-01-10 02:19:31

带款买房需要以下手续：

向多家银行了解贷款条件，确保自己满足贷款要求。

注意贷款额度，避免因额度不足而凑不齐首付款。

实地看房，仔细了解房产信息，避免被广告夸大成分误导。

在售楼处看房时，要仔细询问并确认销售员的话。

签订购房合同后，向银行提交贷款申请及相关材料，如收入证明、结婚证等。

清楚了解并准备银行要求的全部贷款资料。

贷款申请审批通过后，银行会通知借款人签订贷款合同。

借款人需在该银行开户、领借记卡并签订贷款合同。

银行会将贷款划入开发商在银行开设的监管账户。

借款人需持购房合同、抵押合同、保险单等相关文件到房地产管理机关办理抵押登记。

办理抵押登记后，需领取《房屋他项权利证》，作为银行对房产享有抵押权的证明。

借款人在贷款行开立专门用于还款的储蓄存折账户或银行卡。

签订委托扣款协议，确保每月按时还款。

根据当地政策，缴纳房屋交易税费，如契税、个人所得税等。

保留好税费缴纳凭证，后续办理手续会用到。