观点网 2025年上半年，中国房地产市场仍处于调整周期。一方面，在一揽子政策的刺激下，是商品房销售降幅不断收窄，楼市呈现边际改善态势，但市场信心不足、需求端仍旧疲软，行业整体仍处于筑底阶段。另一方面，“城市更新”写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等成为城市工作重点任务
2025-09-03 04:49:00 0
无人问津！赣州一大型综合体地块拍卖惨遭流拍！
2025-03-21 11:33:00
3月21日，赣州市章贡区沙河组团E5 - 1地块土地使用权在阿里资产平台进行公开拍卖。该地块拍卖结束时间为 2025 年 3 月 21 日 10:00:00 ，最终流拍，无人出价。此前0 人报名，23 人设置提醒 ，2414 次围观。#赣州头条#
从图片中可以看到地块现状的照片，周边有一些已建成的建筑物，地块目前地面有荒草和裸露的泥土。流拍可能是因为起拍价相对较高，或者是开发商对当前房地产市场形势的谨慎态度，以及地块本身的规划、配套等因素导致对开发商吸引力不足。
赣州市章贡区沙河组团E5-1地块土地使用权。产权证号：赣（2020）赣州市不动产权第0050005；宗地面积：53207.8平方米；用途：零售商业用地；使用期限：2019年8月6日起2059年8月5日止；规划限制条件：容积率≤2.0，计容总建筑面积≤106415平方米，其中配套建设职工公寓建筑面积占总计容建筑面积的25%左右；公共设施配建要求：物业管理用房，按总建筑面积的2‰配建物业管理用房，且最低不得小于120平方米；拍品现状为空地（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）。
起拍价：11792万元，保证金：1000万元，增价幅度：30万元。
特别提醒：法院解除查封手续、房屋交付手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记、房屋交付时间长。
本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
早前，有网友在问政赣州平台上咨询，位于沙河组团E5-1地块原是建设星洲润达综合体的用地，于2021年10月27日已举行了动工仪式，星洲润达综合体还建不建？
对此，官方回复：根据现行的《赣州市沙河组团控制性详细规划（修编）》，章贡区沙河星州润达商业综合体项目用地位于沙河组团E5-1地块，土地规划用途为商业用地，商业综合体地块于2021年10月27日已举行了动工仪式，由于该商业地块属于章贡区重点工程项目，目前该地块详细规划方案还在沟通中。
星州润达城配套商业综合体之前计划2024年12月30日开业
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