真实！赣州7大片区最新房价大曝光！哪里波动最大？

2025-05-24 16:49:00

前几日，国家统计局发布了2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

4月赣州二手房房价环比上涨0.2%，结束了连续3个月下跌的行情。

截至2025年5月23日，在二手房平台上，赣州二手房的挂牌数量为2.7万+房源，这个数据每个月仍在增加。

赣州中心城区哪些板块二手房更坚挺，哪些板块价格波动更大？

近日，小编整理了某二手房平台上，赣州中心城区各片区近一年二手房挂牌均价和成交均价的情况，一起来看看。

*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表着整个市场，实际以官方发布为准。

赣州主城区

先来看看市区整体的情况。

2025年4月，赣州市区（不含南康赣县）二手房挂牌均价为1.08万元/平米，环比下降0.92%，同比下降4.42%；

成交均价为0.83万元/平米，环比下降4.6%，同比下降7.78%。

从数据趋势上看，近一年来，赣州主城二手房挂牌均价呈现缓慢下降的趋势。

成交价格虽然每个月起伏不定，但是整体来看，也仍是在往下走。成交价从之前的9千多，逐渐进入到8字头。

章江新区

2025年4月，章江新区二手房挂牌均价为1.37万元/平米，环比持平，同比下降5.52%；成交均价为1.06万元/平米，环比下降7.83%，同比下降22.06%。

章江新区的二手房挂牌均价近一年来，也是呈现下降趋势。近两个月下降趋势渐缓。

今年1月份成交均价甚至超过了挂牌均价。不过1月之后已经连续下降三个月了。

不少核心地段的高层小区，随着房龄增加、户型落后等原因，历史成交最低价也在不断刷新。

经开区

2025年4月，经开区二手房挂牌均价为1.11万元/平米，环比持平，同比下降3.48%；成交均价为0.85万元/平米，环比下降1.16%，同比下降4.49%。

经开区二手房挂牌均价已经连续三个月环比持平，下降趋势渐缓；

成交均价起伏不定，近一年整体趋势来看仍是呈现比较明显的下降趋势。赣州经开区西城北部二手房小区挂牌量大，刚需楼盘为主，不少小区不断刷新最低成交单价。

蓉江新区

2025年4月，蓉江新区二手房挂牌均价为1.1万元/平米，环比增长0.92%，同比下降1.79%；成交均价为0.72万元/平米，环比上涨50%，同比上涨4.35%。

蓉江新区目前仍是以新房市场为主。

不过随着越来越多的小区建成交付，二手房市场挂牌量也逐渐增加。但是在当前的市场环境下，该区域即便是高端的住宅小区二手房也很难卖得起价格，因此蓉江新区二手房呈现出了挂牌价与成交价有着很大差距的现象。

近一年来蓉江新区二手房挂牌均价走势比较平稳，基本保持得1.1万/平米上下。

但成交均价起伏较大。该区域二手房成交较多的小区，以毅德融城这种价格较低的为主。

老城区

2025年4月，老城区二手房挂牌均价为0.7万元/平米，环比下降1.41%，同比下降5.41%；成交均价为0.6万元/平米，环比上涨15%，同比下降1.64%。

老城区二手房普遍房龄较大，二手房挂牌价也呈现出逐渐下降的趋势，单间七千多下降到七千整的临界点，按照这种趋势，距离步入六千也不远了。

近一年来成交均价起伏较大，上一轮行情从11月6000元/平米的顶点，连续下降三个月至四千多的谷底之后，又迎来新一轮上扬，以连续两个月同比上涨。

近年来，随着老城区老旧小区改造工作的进行，不少老旧小区居住环境迎来了很大的改善。

站北区

2025年4月，站北区二手房挂牌均价为0.83万元/平米，环比持平，同比下降1.19%；成交均价为0.6万元/平米，环比下降21.05%，同比下降22.08%。

赣州站北区为赣州火车站附近，包含沙河、沙石等部分楼盘小区。

该片区域挂牌均价同样呈现下降趋势，成交均价起伏较大。

赣县区

2025年4月，赣县区二手房挂牌均价为0.75万元/平米，环比持平，同比下降3.85%；成交均价为0.61万元/平米，环比下降1.61%，同比下降6.15%。

赣县区二手房挂牌均价下降趋势渐缓，目前已经连续两个月保持持平状态。

成交均价同样呈现比较平稳的态势，基本都保持在6千多/平米。赣县城北二手房挂牌量较大，房东间竞争压力也比较大，单价回归到五六千，成交也比较活跃。

南康区

2025年4月，南康区二手房挂牌均价为0.69万元/平米，环比持平，同比下降6.76%；成交均价为0.59万元/平米，环比上涨1.72%，同比下降1.67%。

南康区二手房挂牌均价从去年4月的7400元/左右，逐月下降到如今的6字头，下降趋势渐缓，同比两个月持平。成交均价连续两个月的上扬。

总体而言，2025年4月赣州二手房市场释放出了部分积极信号，如国家统计局公布的数据4月赣州二手房房价环比上涨0.2%。

此外，从本地二手房平台数据来看，不少片区挂牌均价下降趋势渐缓，呈现同比连续持平的态势；部分区域成交均价上涨等（如老城区、蓉江新区、南康区）；

对于市场参与者而言，当下既是挑战与机遇并存的时期。

购房者在面对海量房源时有了更多的选择空间和议价筹码，在关注房价走势的基础上，还需综合考量房屋品质、地段配套、物业服务等多方面因素，以挑选出真正契合自身需求的房源。

而对于房东来说，在制定房屋售价时，应充分结合所在片区的房价变化趋势以及周边同类型房源的成交情况，理性定价，以提高房屋的成交几率，加快出手速度。

随着政策的调整、经济环境的变化以及新房市场的供应情况等多方面因素影响，赣州二手房市场仍充满着变化。

因此，无论是购房者、房东还是房地产从业者，都应持续保持对市场动态的密切关注，以便及时调整策略，从容应对。

本文分类：实时讯息
浏览次数：0 次浏览
本文链接：https://m.zrbk.net/news/gwQLNvAl6N.html

导航栏目

真实！赣州7大片区最新房价大曝光！哪里波动最大？