观点网 2025年上半年,中国房地产市场仍处于调整周期。一方面,在一揽子政策的刺激下,是商品房销售降幅不断收窄,楼市呈现边际改善态势,但市场信心不足、需求端仍旧疲软,行业整体仍处于筑底阶段。另一方面,“城市更新”写入总体要求,加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等成为城市工作重点任务
2025-09-03 04:49:00 0
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◆监管之声
收缩助贷攻坚自营 银行互联网贷款迎变
调结构、收规模、清存量……半年之后,银行互联网贷款市场将迎来重塑。一周前,国家金融监督管理总局发布《关于加强商业银行互联网助贷业务管理提升金融服务质效的通知》,这份被业内称为“助贷新规”的文件将于今年10月正式施行,银行与助贷机构的合作逻辑正面临重构。伴随着政策“靴子”落地,银行也开启了一系列新动作。4月10日,多位银行个贷部门负责人反应,总行集权严控规模成为关键动作,同时定价机制与息费也将更加规范,自营渠道的建设也在稳步推进中,一场银行互联网贷款业务的变局已然拉开帷幕。
◆行业关注
国有六大行持续加强上市公司股票回购增持贷款支持力度
助力资本市场发展,加强对上市公司服务质效。近日,国有六大行方面披露的信息显示,六大行发放的股票回购增持贷款已支持覆盖主板、创业板、科创板等多个板块、诸多领域的上市公司,涵盖国企、央企、民企各类企业。此外,通过开展设立增持专项活动或方案,进一步提升对上市公司的服务力度。
六大行总资产逼近200万亿日赚38亿 净息差持续收窄个贷不良率集体抬头
工商银行、农业银行、建设银行等六家国有大型银行2024年年度报告显示,经营业绩有喜有忧。整体来看,六大行经营业绩表现稳健、资产总额稳步增长。截至2024年底,六大行总资产合计199.67万亿元,首次逼近200万亿元大关。2024年,六大行共计盈利1.4万亿元,相当于日赚38亿元。工商银行、建设银行盈利数均超过3300亿元,农业银行也超过2800亿元。与上年同期相比,增速最低的是邮储银行,同比增长仅0.24%。不过,在净息差持续收窄的背景下,盈利空间被压缩,六大行经营也将承压。此外,个人贷款不良率全部出现抬头趋势,需要平衡收益与风险之间的关系。
上调!有银行积存金起点调整至1000元 大涨43%
光大银行发布公告称,根据黄金积存业务相关监管规定,为顺应市场变化,该行将从2025年4月8日9:30起对黄金积存个人业务定期投资起点金额进行调整。本次光大银行将黄金积存个人业务定期投资起购金额由700元调整为1000元,单次上调幅度接近43%。这也是目前积存金起点最高的银行。除了光大银行之外,中国银行、招商银行、宁波银行也相继宣布上调积存金起点。有分析认为,如果金价继续上涨,后续会有更多的银行加入上调积存金起点行列。
部分银行收紧线上房贷提前还款的金额和次数
近日,有不少房贷借款人反映,部分银行收紧了线上房贷提前还款的金额和次数,还款预约时间也有一定程度延长。有银行回应称,近期提前还贷业务量确有增长,银行根据最新情况对相关业务及时做出调整。业内人士分析称,在提前还贷规模超预期的情况下,银行通常根据自身资金安排、经营状况和风险偏好,通过调整提前还贷政策,来控制房贷业务的节奏和规模。同时,银行还应注意政策调整的合法合规性,为客户提前还贷提供便利,以优化客户的金融服务体验。
稳股市“弹药”源源不断 银行全力拓展股票回购增持贷
稳市力量兵马已动,粮草储备充足。近两日,工行等多家主要银行披露了股票回购增持贷款业务的进展与规划。截至发稿,已有超450家上市公司发布计划使用银行贷款回购增持的公告,合计贷款金额上限超900亿元。在近几日披露的公告中,工行、农行、建行、兴业银行、中信银行等均参与支持,绝大多数为期限较长的3年期贷款。
新一轮存款利率下调来临,“存款搬家”或提速
近日,又有部分中小银行,尤其是村镇银行继续下调存款利率。4月以来,已经有众邦银行、遂平中原村镇银行、兴宁珠江村镇银行、内黄兴福村镇银行、惠东惠民村镇银行、平城京都村镇银行、茌平沪农商村镇银行等多家银行大幅调降存款利率。目前,国有大行的大额存单利率普遍在2%以下。比如,截至4月10日,中国银行的1年期、2年期、3年期大额存单利率分别为1.45%、1.45%、1.9%。目前,国有大行的大额存单利率普遍在2%以下。随着存款利率进一步下行,存款资金从银行流向非银的概率也会逐步提升。
两天内六家银行公布增持计划!华夏、浙商、江苏银行骨干拟增持超7000万
A股迎来声势浩大的“回购增持潮”,数十家上市公司密集发布回购和增持计划,投入资金总额超百亿元。上市银行也不例外。据时代周报统计,4月8日-9日,邮储银行、光大银行、浙商银行、成都银行、华夏银行、江苏银行分别宣布增持计划。其中,华夏银行、江苏银行、浙商银行高管增持总金额超过7000万元。另外,浙商银行、杭州银行、上海银行、重庆银行还发布了估值提升计划。其中,上海银行计划未来三年每年现金分红比例不低于30%。
◆企业动态
华夏银行:部分董事、监事、高管等自愿增持不低于3000万元
华夏银行公告,本行部分董事、监事、高级管理人员,部分总行部门、分行、子公司主要负责人及业务骨干,计划通过上海证券交易所交易系统集中竞价交易方式,以自有资金共计不低于人民币3000万元自愿增持本行股份。
江苏银行:董事、监事、高管等自愿增持不少于2,000万元股份
江苏银行公告,高级管理人员、部分董事、监事及全行中层以上干部拟于2025年4月10日起6个月内通过集中竞价交易方式增持本公司A股股份,合计增持金额不少于2,000万元人民币,基于对公司价值的认可及未来发展前景的信心。
◆金融人事
上市城商行深夜公告,行长因身体原因辞职
4月8日晚间,在港上市的宜宾市商业银行披露公告,杨兴旺因个人身体原因,向该行董事会送达辞呈,辞去执行董事、行长等所有职务。根据相关法律法规和该行章程规定,杨兴旺的辞任自2025年4月8日生效。
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