买一手房要交什么税

2025-01-10 18:15:00

一手房交房需要交纳的税费包括以下几项：

根据房屋面积、是否首次购房以及是否为家庭唯一住房，契税的税率有所不同。普通住宅（面积90平方米及以下）的契税税率为1%，90平方米以上的普通住宅为1.5%，非普通住宅为3%。对于首次购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可以减按1%的税率征收契税。

印花税一般为房屋成交总额的0.05%，自2009年起国家暂免征收住宅印花税。

维修基金是购房款的2%-3%，具体比例根据小区规划而定。有的地方按50~60元/平方米的标准收取。

一般为办理房产证的费用，费用标准视当地规定而定，通常在80元/套左右。

包括房产证的工本费，一般为每件4元。

可能还包括一些杂费，如抵押登记费、权证印花税、保险费、国土证办证费等，这些费用根据具体情况而定。

建议在交房前详细了解当地的具体税费政策，以确保准确无误地交纳相关费用。