什么属于违章搭棚

2025-01-11 13:59:00

违章搭棚通常指的是未经政府规划部门批准或认可，在规划审定的图纸之外的建筑物或构筑物。具体包括但不限于以下几种形式：

例如，利用屋面平台加盖整层房屋，或者利用屋面露台、退层等顺势搭建简易活动板房、阳光房，或者将屋面升高等。

如私自将一楼空地围起来作为私家花园，私自搭建车棚、车库等。

例如，利用一楼阳台、外墙搭建阳光房、简易棚等。

未取得建设工程规划许可证或者虽取得但未按批准范围、内容施工的。

自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

未经批准在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。

占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

未经批准占用公共绿地、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，以及在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物。

这些行为不仅违反了相关的城乡规划法律法规，而且可能对其他住户的生活和整个社区的环境造成不良影响。因此，违章搭棚是被明确禁止并需要受到相应处罚的。建议相关业主和搭建者严格遵守相关法律法规，避免因违章搭建而产生不必要的法律后果。