5月底以来，不少汽车销售人员在社交平台上发布视频、文章表示，已经接到国有银行通知，自6月1日起停止汽车贷款“高息高返”。近日，记者走访了福州多个汽车4S店发现，部分汽车品牌“高息高返”仍在继续。但多位销售人员透露，厦门已有经销商停止了该贷款方式，预计不久后，福州也将停止。“高息高返”仍普遍存在“高息
2025-06-08 09:04:00 0
楼龄公积金怎么算
2025-01-06 18:33:00
楼龄对公积金贷款年限的影响主要体现在以下几个方面：
贷款期限与楼龄之和的限制
一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年，且贷款期限与楼龄之和不得超过35年。
贷款额度与楼龄的关系
贷款年限=35年-房龄，房龄大于20年的最高可贷15年。
年龄与贷款期限的限制
借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
具体计算方法
一手楼
贷款期限最长为30年，不受楼龄影响。
二手楼
贷款期限最长为20年，且贷款期限与楼龄之和不得超过35年。例如，如果楼龄为20年，则贷款期限最长为15年（35年-20年）。
建议
在申请公积金贷款时，应仔细了解所在地区的具体政策和要求，因为不同地区的公积金贷款政策可能有所不同。
购房者应根据自己的年龄、公积金账户余额、月缴额等因素，综合考虑贷款额度和贷款期限，以确保贷款申请的顺利进行。
希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要更详细的咨询，建议联系当地的公积金管理中心或贷款银行。
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