商业店铺买卖注意什么

2025-01-12 00:02:00

在商业店铺买卖过程中，以下是一些需要注意的事项：

评估商铺的地理位置、人流量、周边环境等因素，确保其投资回报率和升值潜力。

确认开发商是否具备合法的销售资质和相关证件，以降低购买风险。

合同中应明确双方的权利和义务，包括付款方式、交付时间、违约责任等条款。

建议请专业律师协助审查合同，确保合同内容合法、有效。

核实商铺的产权证、土地证、抵押或质押状况等，确保产权清晰无争议。

注意查看是否有共有权人，并确保得到所有共有人的书面同意。

了解客户的经济状况和付款能力，选择合适的付款方式（如全款、贷款、分期付款等）。

确认首付款与尾款的间隔时间，避免因时间过长而产生不必要的风险。

在签订租赁合同时，务必验证租赁双方的合法身份和房屋权属。

了解店铺之前的租赁情况、债权债务等，避免因潜在的法律纠纷影响购买。

确认短期内是否有市政拆迁规划，以免购买后遇到拆迁导致损失。