泉州晚报社·泉州通客户端7月28日讯（泉州晚报社融媒体记者林书修 通讯员肖秋思）来自市发改委的消息，自2024年11月小微企业融资协调机制启动以来，泉州编织起一张市县联动、多部门协调、银行赋能的小微企业服务协同网络，打通融资服务“最后一公里”。今年以来，泉州市已累计为9.91万户小微企业提供新增授信
2025-07-28 09:34:00 0
房屋过桥是什么意思
2025-01-10 01:39:31
房屋过桥通常指的是在房产交易过程中，为了解决资金流动性问题而采用的一种临时性融资方式。具体来说，它涉及以下几个步骤和概念：
资金缺口 ：在二手房交易中，买方通常只能支付首付，而需要银行贷款来完成购买。卖方在银行的贷款还未还清，因此需要先结清原贷款才能办理过户手续。垫资服务：
如果卖方没有足够的资金来结清原贷款，他们可以向担保公司或贷款机构申请垫资，即通过短期贷款来“过桥”，以便偿还银行贷款。
过桥贷款特点
期限短：
过桥贷款通常是短期的，可能从几天到一年不等。
利率高：由于过桥贷款风险较高，其利率通常高于传统抵押贷款。
需要抵押品：过桥贷款通常需要以现有的房产作为抵押。
流程
查询现有贷款的详细信息，如合同、已还款时间、剩余尾款等。
签订相关的借款合同、房产抵押贷款合同、房产买卖合同、委托公证书等。
应用场景
二手房交易：帮助买方支付首付，同时帮助卖方偿还现有贷款。
转按揭贷款：在借款人需要将房产从一家银行转移到另一家银行时，用于结清原贷款并解除抵押。
风险提示：
虽然过桥贷款可以帮助解决短期资金需求，但它通常伴随着较高的利率和还款压力，因此借款人需要谨慎评估自己的还款能力。
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