西安的契税缴纳标准主要根据房屋面积和购买套数来确定。具体来说：购买家庭唯一住房面积不超过90平方米，契税税率为1%。面积超过90平方米但不超过140平方米，契税税率为1.5%。购买家庭第二套住房面积不超过140平方米，契税税率为1%。面积超过140平方米，契税税率为2%。购买非普通住房契税税率为3%
2025-01-31 17:29:00 100
交房大概要多少钱
2025-01-20 02:33:00
交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税
非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
契税通常跟着首付款一起缴，开发商代收。
住房维修基金
购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。
维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。
房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
物业管理或装修收取费用
具体情况与物业公司协商。
如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行责任。
银行按揭费用 （如果办理按揭贷款）：抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
建议
提前了解：
在交房前，建议购房者详细了解当地的具体收费标准和优惠政策，以便做好充分的准备。
仔细阅读合同：在签订《商品房买卖合同》时，务必仔细阅读合同条款，了解各项费用的缴纳方式和时间。
咨询专业人士：如有疑问，可以咨询专业的房地产顾问或律师，确保自己的权益不受损害。
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