近日，黑龙江省甘南县某商场数十名商铺业主被拖欠应返租金近10年，在调解员介入多轮调解后，商铺业主终于得到应得的钱。2015年，甘南县中心位置的某商场竣工，吸引了众多群众纷纷购置商铺。2017年，商场与部分业主签订了《商铺返租合同》，租赁期限13年。到了2024年，商场经营陷入困境，无力再向业主支付反
2025-04-17 22:57:00 0
租金属于什么收益
2025-01-12 01:03:00
关于房屋租金的性质，存在以下两种主要观点：
法定孳息
房屋租金被视为法定孳息，属于夫妻一方个人财产。这一观点基于《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》的规定，认为房屋租金是房屋产生的收益，应当视为个人财产。
经营性收益
另一种观点认为房屋租金属于经营性收益，应当视为夫妻共同财产。这一观点基于《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》的规定，认为房屋出租行为需要投入管理或劳务，因此租金收入应当属于夫妻共同财产。
结论
房屋租金可以被视为法定孳息，也可以被视为经营性收益，具体归属取决于法院的判决和具体案情。在司法实践中，法院往往会根据房屋是否进行了修缮、改扩建、维护等管理行为来判定租金的性质。如果房屋出租行为被视为对个人财产的经营投资，则租金收入属于夫妻共同财产；否则，租金收入可能被视为个人财产。
建议
在处理房屋租金性质的问题时，建议咨询专业律师，并结合具体案情和法院的判决来确定其性质。这样可以更好地保护个人和夫妻双方的权益。
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